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双鸭山市生存居住建筑毕节间距规定美高梅4858

执行日期:2000-9-1

  第十二条 点式居住建筑 (高度大于或等于主体长面宽的建筑)与条式居住建筑之间的建筑间距:

  (三)建筑物的非主采光面(辅助房间多的一侧)及设窗山墙;

  第十六条 长日照建筑与相邻建筑之间的建筑间距按下列标准确定:

  第六条 建筑日照间距、遮挡建筑物计算高度、建筑日照间距系数应按下列方法确定:

  住宅一次性经济补偿标准,根据低于本办法规定的采光间距系数0.1(含0.1)以下、0.1以上0.2(含0.2)以下、0.2以上三种不同情况,按被遮挡居室的使用面积每平方米每年补偿15元、20元、30元乘以被遮挡建筑的尚可使用年限。

  (二)条式建筑物短边与公共建筑物长边相对的,建筑日照间距应不小于条式建筑物短边宽度的1.5倍;

  (二)高于建筑顶面的宽度不超过6米的电梯机房、楼梯间、水箱间以及凸出外墙面不超过1.5米的楼梯间等;

  (二)遮挡建筑物与被遮挡居住建筑物呈一定角度布置时,两栋建筑物夹角小于或等于10°的,建筑日照间距系数按本条一款(一)项规定标准执行;两栋建筑物夹角大于10°时,每增加10°,建筑日照间距系数按本条一款(一)项标准减少0.1倍;两栋建筑物夹角大于70°时,建筑日照间距系数按本条一款(三)项规定执行;

  第十三条 插建建筑遮挡原有住宅的日照标准不得低于大寒日1小时。

  (一)建筑日照间距以两栋建筑物相对外主墙面之间的最小距离计算,个别突出部位(如阳台、楼梯间等)不计算在内,但突出部位累计长度超过其所在墙面总长度二分之一的,即以突出部位的外墙面计算;

  (二)居住建筑在主要采光面受单栋高层建筑遮挡而两者平面有错位,当遮挡建筑与被遮挡建筑主要采光面重叠的遮挡面宽度小于或者等于6米时,建筑间距不得小于13米。

  (二)未经城市规划行政管理部门批准的生活居住建筑物和擅自改变原设计使用性质的建筑物;

  (二)建筑物集中设置楼梯间的辅助房间较多的一侧及山墙、设窗山墙;

  本条一款(一)项表中的新区是指姚家、大峪及其以东地区和本溪经济开发区、北台、南芬、下马塘、火连寨、歪头山;旧区中的一般地区是指平山、明山、溪湖区所辖城区部分;中心地区是指北地广场转盘起至永丰立交桥止由解放路和人民路所围合范围及沿路两侧和胜利路西段、人民文化宫广场周围的1.5平方公里地域。

  (二)条式建筑短边对东、西、北侧长日照建筑长边时,建筑间距不得小于条式建筑短边面宽的1.5倍;

  2000年8月14日市人民政府第51次常务会议通过,现予发布,于2000年9月1日起施行。

  第七条 遮挡建筑属于下列情况之一的,不考虑其对住宅和长日照建筑的日照遮挡:

  高层居住建筑物的建筑日照间距系数应不小于遮挡建筑物计算高度的1.3倍,如间距大于40米,按40米控制。

发文单位:抚顺市人民政府

  第十一条 点式居住建筑物成组布置的,其相互之间的建筑日照间距,在新区和旧区中的一般地区为遮挡点式居住建筑物正面宽度的1.3倍,在旧区中的中心地区为遮挡居住建筑物正面宽度的1.2倍。

  (一)距离住宅和长日照建筑外墙面6米以外的烟筒或者12米以外的水塔;

  (二)多层与中高层、中高层与中高层条式居住建筑物短边相对的,建筑日照间距应不小于9米;

  第三章 遮挡原有建筑日照的处理

  (四)原地、原面积、原高度翻建的建筑物;

  第四条 建筑间距应符合本办法规定,但低于消防、管线埋设等规定标准的须按有关规定执行。

  第九条 点式居住建筑物(指有一组垂直交通且主体高度大于或等于主体正面宽度的建筑)与条式居住建筑物的建筑日照间距,应符合下列规定:

  第二十三条 建筑间距依据间距系数和遮挡建筑物设计高度确定。

  第十六条 从事城市规划建设活动除执行本规定中建筑日照间距标准外,还应符合消防、卫生、工程管线、环保、安全、交通等专业技术规范的要求。

  (二)托儿所、幼儿园的活动室,中小学教室,医院、疗养院的病房,老年人公益性专用住宅(以下简称长日照建筑)

  (一)多层条式居住建筑物短边相对的,建筑日照间应不小于6米;

  (六)经市人民政府确定的城市标志性建筑。

  第十二条 遮挡建筑物与被遮挡公共建筑物的建筑日照间距,应符合下列规定:

  第六条 被遮挡住宅,长日照建筑属于下列情况之一的,不考虑日照间距:

  (三)遮挡建筑物与被遮挡居住建筑物相互垂直布置且短边对东、西、北侧居住建筑长边时,建筑日照间距不得小于短边宽度的1.3倍,且不小于13米。

  (三)建筑短边与非高层建筑(高度小于24米的建筑)短边相对的。

  第十九条 本溪、桓仁满族自治县的城镇生活居住建筑日照间距,可参照本规定标准执行。

  遮挡安置或经济补偿由当事人协商解决。协商不成的,由当事人申请,市城市规划行政主管部门裁决;当事人对裁决不服的,可以依法向人民法院起诉。

  (一)临时建筑物;

  第一章 总则

  第十三条 鼓励在城市规划区内建塔式高层居住建筑,限制建板式高层居住建筑。

  (四)在尚未按照城市规划建设和改造区域内的危房,经市城市规划行政主管部门批准,在原位置按照原高度、原面积翻建的建筑;

  (三)高层与各种层数的居住建筑物的短边相对的,建筑日照间距应不小于13米。

  第二十条 违法建设单位应在其新建建筑交付使用前,对被遮挡人予以异地安置,货币安置或经济补偿。被遮挡人如将被遮挡住宅出租或转让的,不再予以安置或补偿。

发文单位:本溪市人民政府

  被遮挡建筑的尚可使用年限=50年-被遮挡建筑已使用年限。尚可使用年限不足10年的按10年计算。

  第四条 城市规划行政管理部门是生活居住建筑日照间距的行政主管部门。

  第十八条 市城市规划行政主管部门应按本办法规定的建筑间距标准确定拆迁范围。建设单位对拆迁范围内的原有住宅及长日照建筑必须予以拆迁。

  第十七条 违反本规定的,由城市规划行政管理部门按照《本溪市城市规划管理条例》有关规定予以处罚。

  第十五条 相对布置高层建筑时,高层建筑物之间的间距不得小于单栋高层建筑物的长边长度,两栋长边不同时,以长边长度大的计算,并不得小于高建筑高度的一半,或满足第八条建筑间距系数的标准。

  第十五条 建筑物遮挡北侧农田的,间距不应小于建筑物计算高度的1.0倍。

  (一)点式居住建筑对东、西、北侧条式居住建筑长边的建筑间距,新区开发不得小于点式建筑主要遮挡面宽度的1.5倍,旧区改造不得小于1.3倍;

  第三条 凡在本市城市规划区内从事城市规划、建设活动涉及日照间距的单位和个人,必须遵守本规定。

  第一条 为了加强城市规划管理,保障生活居住建筑日照卫生环境,合理利用城市土地资源,《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。

  第八条 居住建筑物短边相对的建筑日照间距,应符合下列规定:

发布日期:2001-1-1

  (二)相邻点式居住建筑物间距小于或等于单栋点式居住建筑物长度的,建筑日照间距系数按第七条(一)项规定标准减少0.2倍。

  (三)点式建筑对东、西、北侧长日照建筑时,建筑间距不得小于点式建筑主要遮挡面宽的1.6倍。

  (一)单栋点式居住建筑物与条式居住建筑物南向主采光面相对的,新区和旧区中的一般地区建筑日照间距应不小于点式居住建筑物正面宽的1.2倍;点式居住建筑物与条式居住建筑物东、西向主采光面相对的,建筑日照间距应不小于点式居住建筑物正面宽度的1.4倍;旧区中的中心地区建筑日照间距按上述标准分别减少0.1倍。

  (一)住宅;

  第十八条 本规定新区居住建筑日照间距、旧区居住建筑日照间距、建筑日照间距和计算高度的标准分别见图例一至三。

  第八条 条式居住建筑平行布置的,新区开发建筑间距系数不得小于1.8.旧区改造建筑间距系数不得小于1.5.

  第二十条 本规定自2000年9月1日起施行。

  (三)点式居住建筑对条式居住建筑短边时,建筑间距不得小于条式居住建筑短边宽度的1.3倍,且不得小于13米;

  第五条 被遮挡建筑物有下列情形之一的,不适用本规定:

  第十条 条式居住建筑呈一定角度布置时,两栋建筑的夹角小于或等于30度时,建筑间距按第八条规定确定;两栋建筑的夹角大于30度小于或等于60度的,建筑间距系数按第八条规定的标 准相应减少0.2;两栋建筑的夹角大于60度的,建筑间距按第九条规定确定。

  (二)遮挡建筑物计算高度以遮挡建筑物的建筑高度(室外设计地坪至建筑檐口或女儿墙顶面的垂直距离)加上其室外设计地坪与被遮挡建筑物室外设计地坪的差值计算。屋顶个别突出部位(如楼梯间、水箱间等)面宽小于12米的,不计算在内。遮挡建筑物为坡屋顶的,坡度大于1:2时应考虑屋脊对日照的影响。若被遮挡建筑物底部为非日照公共建筑层,其计算高度应减去非日照公共建筑层的高度;

  间距系数是指建筑间距与遮挡建筑物计算高度的比值。

 ┌───────────┬───┬────┬────┬────┬────┐
 │  夹角       │   │    │    │    │    │
 │  系        │0-15°│15-30° │30-45° │45-60° │60°以上│
 │类  数       │   │    │    │    │    │
 │  别        │   │    │    │    │    │
 ├───────────┼───┼────┼────┼────┼────┤
 │  新  区     │1.7  │1.6   │1.5   │1.6   │1.7   │
 ├─────┬─────┼───┼────┼────┼────┼────┤
 │     │ 一般地区│1.6  │1.5   │1.4   │l.5   │1.6   │
 │ 旧  区│     │   │    │    │    │    │
 │     ├─────┼───┼────┼────┼────┼────┤
 │     │ 中心地区│1.5  │1.5   │1.3   │1.4   │1.5   │
 └─────┴─────┴───┴────┴────┴────┴────┘
  

文号:市政73号令

  第二条 本规定所称生活居住建筑是指居住建筑物和公共建筑物。居住建筑物包括住宅、公寓、独身宿舍;公共建筑物包括托儿所、幼儿园的活动室、卧室,各类学校的教室,医院、疗养院的病房,托老所的居室和其他有特殊日照要求的建筑物。

  (三)位于住宅和长日照建筑主要采光面正向以外的建筑;

  第十条 多栋点式居住建筑物并排布置的,与其被遮挡的条式居住建筑物之间的建筑日照间距,应符合下列规定:

  遮挡建筑物计算高度,是指被遮挡建筑物室外设计地坪至遮挡建筑物檐口顶面或者女儿墙顶面的垂直距离,但被遮挡建筑物底部为公共建筑的,计算高度应当减去公共建筑层高度(两建筑自然地面高差200毫米以下可不计入计算高度)。

  新区居住建筑日照间距图例:附图一、二、三(略)

  第四章 附则

文  号:市政府令第69号

  第十四条 高层建筑与居住建筑的间距,按下列规定确定:

  (二)点式居住建筑物与条式居住建筑物短边相对的,建筑日照间距不应小于条式居住建筑物短边宽度的1.3倍,且不小于15米。

  (一)高层建筑与其东、西、北侧的居住建筑主要采光面相对时的间距,新区开发不小于高层建筑对应被遮挡建筑主要采光面遮挡面宽度的1.5倍,旧区改造不小于1.3倍;或满足第八条建筑间距系数的标准;

  第七条 多层、中高层条式居住建筑日照间距,应符合下列规定:

  第九条 条式居住建筑垂直布置且短边对东、西、北侧居住建筑长边时,建筑间距不得小于短边宽度的1.3倍,且不得少于12米。

  (五)位于规划道路红线25米(含25米)以上城市主次干道两侧的建筑物。

  (五)顶层阳台累计长度不超过楼长三分之一的建筑;

  (一)相邻点式居住建筑物间距大于单栋点式居住建筑物正面宽度,点式居住建筑物与条式居住建筑物主采光墙面相对的,建筑日照间距按第九条(一)项规定标准执行。

  第一章 总则

  二000年八月十七日

  第三章 遮挡原有建筑日照的处理

  (三)建筑日照间距系数是指建筑日照间距与遮挡建筑物计算高度的比值。

  第二十二条 被遮挡人从新建遮挡建筑主体竣工起超过两年提出申诉的,市城市规划行政主管部门不予受理。

  (三)点式建筑物与公共建筑物长边相对的,建筑日照间距应不小于点式建筑物正面宽度的1.6倍。

  (四)成组布置的点式建筑之间的建筑间距为:新区开发不得小于主要遮挡面宽度的1.5倍 ,旧区改造不得小于主要遮挡面宽度的1.3倍。

  (一)条式建筑物遮挡公共建筑物,相互之间长边相对的,建筑日照间距系数不得小于2.0;

  第二章 建筑日照间距

生效日期:1900-1-1

  规划道路红线30米以上的城市主要道路两侧建筑之间的建筑间距按城市规划要求确定。

发布日期:2000-8-17

  (一)临时建筑、违法建筑以及未经市城市规划行政主管部门批准改变原设计使用性质的建筑;

  第一条 为加强城市规划管理,合理利用城市土地及空间资源,保障居民生活居住环境质量,根据《中华人民共和国城市规划法》和《本溪市城市规划管理条例》,参照国家有关技术规范,结合本市实际,制定本规定。

发文标题:抚顺市建筑间距管理办法

  本规定所称建筑日照间距是指满足一定日照标准的两栋建筑物外主墙面之间的最小距离。

  第五条 被遮挡建筑属于下列情况之一的,应当保证建筑间距:

  (一)遮挡建筑物与被遮挡居住建筑物呈平行布置时,根据其主朝向与正南向夹角按下表规定标准执行:

执行日期:2001-1-1

  第十四条 高层居住建筑物的裙房高度低于24米的,建筑日照间距按多层标准执行。

  第二条 本办法适用于本市城市规划区域内新建、扩建、改建建筑物与生活居住建筑之间的建筑间距管理。

  (一)条式建筑长边对东、西、北侧长日照建筑长边时,建筑间距系数不得小于1.9;

  第二十四条 本办法应用中的具体问题由市城市规划行政主管部门负责解释。

  第三条 市城市规划行政主管部门负责建筑间距的管理工作。

  第十九条 对不符合本办法日照间距规定的违法建筑,应拆除建筑的遮挡部分。经市人民政府批准,确实无法拆除的,对被遮挡人应予以安置或者货币安置;被遮挡人不同意异地安置或者货币安置的,也可给予一次性经济补偿。

  第二十五条 本办法自二00一年一月一日起施行。具体适用范围以二 00一年一月一日以后市规划行政主管部门受理报件为准;二000年十二月三十一日前,市规划行政主管部门受理的报件仍适用《抚顺市城市规划管理细则》(抚政发[1982]145号文)

  第二十条 住宅异地安置或者货币安置标准按被遮挡住宅建筑面积确定。

  (二)点式居住建筑对南侧条式建筑长边时,建筑间距按第八条规定确定;

  第二章 建筑日照间距

  第四章 附则

  第十一条 条式居住建筑短边相对时,建筑间距不得小于6米。

  第十七条 形体复杂的遮挡建筑应依据本办法规定分别计算各部位的建筑间距。

生效日期:1900-1-1

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