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苏州市人民政坛关于调节征收土地补偿规范的通

对于房屋拆迁的合法性和土地征收的合法性是公民所关心的,每一个地方的征地补偿标准是会有一定的区别的,关于徐州市关于调整征地补偿标准是怎样的很多人有疑问,征地的补偿标准公民是具有知情权的,接下来让小编来告诉大家有关征地补偿标准的确定的有关法律规定。

发文单位:徐州市人民政府

征地补偿,是我们作为公民依法享有的土地的使用权,因为国家在进行进行一些公共设施的建设的时候,需要征收这些农民或者是城市居民的土地,所以要支付该使用权人一定的经济补贴。用于弥补土地的损失。那么关于调整征地补偿标准 宁德市的内容是怎么样的?

一、徐州市关于调整征地补偿标准是怎样的?

文  号:徐政发[2004]84号

一、调整征地补偿标准 宁德市

各县(市)、区人民政府,市各委、办、局(公司),市各直属单位:

发布日期:2004-6-25

宁德市人民政府关于印发《宁德市区征用土地补偿费用标准暂行规定》的通知宁政〔2004〕文72号蕉城区人民政府,市直各有关单位:《宁德市区征用土地补偿费用标准暂行规定》已经市政府研究同意,现予印发,请遵照执行。宁德市人民政府二○○四年四月十四日宁德市区征用土地补偿费用标准暂行规定为保障我市市区各类建设征用土地工作的顺利进行,维护被征地农村集体经济组织和个人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》,以及《福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知》(闽政2号)精神,结合我市市区的实际情况,制定本暂行规定。

为进一步规范征用集体土地及其房屋拆迁的管理,保障城市建设的顺利进行,维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据苏政发(2003)14号《省政府关于深化土地使用制度改革优化配置土地资源的意见》、徐州市政府第98号令《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》、徐政发(2004)43号《市政府关于全面建立被征地农民基本生活保障制度的通知》等文件的规定,市政府决定调整征地的相关补偿标准,现通知如下:?

执行日期:2004-6-25

在宁德市区(具体详见征地补偿地段划分图)内经依法征用农民集体所有土地的,按本规定标准支付土地补偿费用。

关于“城中村”的补偿安置标准? 根据省政府苏政发(2003)14号文件精神,对征用集体土地涉及到的我市城市规划区内“城中村”房屋拆迁补偿安置的方式和标准,参照城市房屋拆迁办法实施,被拆除房屋合法建筑面积的认定按照市政府第98号令执行。“城中村”的范围是指本市三环路以内人均耕地不足0.1亩的村民小组。

生效日期:1900-1-1

征用土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。

调整提高征地补偿标准? 市政府决定调整提高徐政发(1999)155号《市政府关于实行政府统一征用土地的通知》规定的有关征地补偿标准。调整后的耕地前三年平均年产值见附件一,树木和花木补偿标准见附件二,地上附着物补偿标准见附件三。青苗补偿费一般按一季农作物产值计算,能如期收获的不予补偿。调整后的青苗补偿费的标准为:三类地区,旱地每亩800元,水田每亩900元,菜地每亩1350元;四类地区,旱地每亩700元,水田每亩800元,菜地每亩1250元。

各县(市)、区人民政府,市各委、办、局(公司),市各直属单位:

二、土地补偿费按下列标准计付:

关于征用集体土地房屋拆迁涉及的其他标准

  为进一步规范征用集体土地及其房屋拆迁的管理,保障城市建设的顺利进行,维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据苏政发[2003]14号《省政府关于深化土地使用制度改革优化配置土地资源的意见》、徐州市政府第98号令《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》、徐政发[2004]43号《市政府关于全面建立被征地农民基本生活保障制度的通知》等文件的规定,市政府决定调整征地的相关补偿标准,现通知如下:

(一)征用耕地,属水田、菜地,按照该土地被征用前三年平均年产值的8.5-10倍补偿;属旱地的,按该土地被征用前三年平均年产值的6.5-8倍补偿;

市政府第98号令《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》对集体土地房屋拆迁的实施程序、安置方式等作了较为原则的规定,实施该办法所需的具体标准和相关规定,除执行上述的附件二、三外,按照附件四、五、六、七、八执行。?

  一、关于"城中村"的补偿安置标准 根据省政府苏政发[2003]14号文件精神,对征用集体土地涉及到的我市城市规划区内"城中村"房屋拆迁补偿安置的方式和标准,参照城市房屋拆迁办法实施,被拆除房屋合法建筑面积的认定按照市政府第98号令执行。"城中村"的范围是指本市三环路以内人均耕地不足0.1亩的村民小组。

(二)征用果园和经济林地,按同类地段水田补偿费的60%-70%补偿,原属耕地的,按同类地段土地补偿标准补偿;

本通知自2004年7月1日起施行,在此之前批准的征地项目,按原征地补偿标准执行。徐政发(1999)155号《市政府关于实行政府统一征用土地的通知》中有关征地补偿标准与本文件不一致的,以本文件为准。??

  二、调整提高征地补偿标准 市政府决定调整提高徐政发[1999]155号《市政府关于实行政府统一征用土地的通知》规定的有关征地补偿标准。调整后的耕地前三年平均年产值见附件一,树木和花木补偿标准见附件二,地上附着物补偿标准见附件三。青苗补偿费一般按一季农作物产值计算,能如期收获的不予补偿。调整后的青苗补偿费的标准为:三类地区,旱地每亩800元,水田每亩900元,菜地每亩1350元;四类地区,旱地每亩700元,水田每亩800元,菜地每亩1250元。

(三)征用非经济林地,按同类地段水田补偿费40%补偿;

附件:一、耕地前三年平均年产值?

  三、关于征用集体土地房屋拆迁涉及的其他标准

(四)征用鱼(蛏、虾、蟹、鳗鱼、甲鱼、牛蛙等)塘,原属耕地的,按同类地段土地补偿标准补偿;原属围垦的,按同类地段水田补偿费的60-70%补偿;

二、树木和花木补偿标准?

  市政府第98号令《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》对集体土地房屋拆迁的实施程序、安置方式等作了较为原则的规定,实施该办法所需的具体标准和相关规定,除执行上述的附件二、三外,按照附件四、五、六、七、八执行。

(五)征用盐田,按同类地段水田补偿费的50%补偿;

三、地上附着物补偿标准?

  本通知自2004年7月1日起施行,在此之前批准的征地项目,按原征地补偿标准执行。徐政发[1999]155号《市政府关于实行政府统一征用土地的通知》中有关征地补偿标准与本文件不一致的,以本文件为准。

(六)征用其他未利用地,按同类地段水田补偿费的15%补偿。四、征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准,按该耕地被征用前三年平均年产值的4.5-6倍补助。但每亩耕地的安置补助费最高不得超过被征用耕地前三年平均年产值的15倍。征用果园和经济林地的.按被征用土地前四年平均年产值的3.5-5倍补助;征用盐田和有养殖生产的水面,按被征用土地前四年平均年产值的2-4倍补助。

四、房屋重置价格补偿标准?

  附件:

土地补偿费和安置补助费的总和最高不超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

五、房屋成新评定说明表?

  一、耕地前三年平均年产值(略)

三、青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付:

六、安置楼房层差系数表?

  二、树木和花木补偿标准(略)

(一)农作物按该耕地的前三年平均年产值的一倍补偿,征用时地面无青苗的不予赔偿。

七、房屋装璜及室内附属物补偿标准?

  三、地上附着物补偿标准(略)

(二)人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿,苗种按工本费的60%补偿;水面养殖补偿费按附表

八、搬迁补助费、临时安置补助费、误工费、提前搬迁奖金标准?

  四、房屋重置价格补偿标准(略)

(三)标准计付。

综上所述,关于徐州市关于调整征地补偿标准是怎样的小编已经为大家解答了,征地的补偿标准法律是有专门的规定的,政府在决定进行房屋的拆迁或者是土地的征收是需要根据法律规定的程序的,并且需要对土地的征收补偿标准进行公告,如果公民对征地补偿不满意的话可以进行协商。

  五、房屋成新评定说明表(略)

(四)房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费,按重置价格并结合成新确定,具体标准由市政府另行规定。

延伸阅读:

  六、安置楼房层差系数表(略)

地上附着物为林(果、竹)木的征用后砍伐的林(果、竹)木,为原所有者所有,其补偿费按附表(三)标准计付。违法建筑物和抢栽、抢种的农作物(含林果树等)不予补偿。

征地补偿维权方式有哪些

  七、房屋装潢及室内附属物补偿标准(略)

各类地段征地补偿费的具体标准,按被征用土地平均年产值、人均占有耕地面积情况,并结合区位条件确定(具体见附表一、附表二,地类以前一年土地利用现状图为准,年产值以当地统计部门的数据为准)

征地补偿费发放时间是多久

  八、搬迁补助费、临时安置补助费、误工费、提前搬迁奖金标准(略)

按《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第31条规定的项目,即国防、军事、城市基础设施、公益事业用地,国家或者省市重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,可以按法定补偿标准的低限计付土地补偿安置费。省、市政府对此类重点建设项目有专项制定补偿标准的,按专项规定标准执行。

2018拆迁征地补偿标准是怎样的

  二○○四年六月二十五日

国家建设征用土地,除按本规定支付土地补偿费和地面物赔偿费外,乡(镇)村不得再收取管理费。但为实施征地工作需要,可按征地补偿费总额的3-5%,作为征地工作经费,由征地单位(用地单位)支付。

本暂行规定由市国土资源局负责解释。

四、本暂行规定自公布之日起试行,试行期暂定两年。附件:

(一)各类地段划分一览表

(二)各类地段征地补偿安置标准

(三)青苗及地上附着物补偿标准

(四)征用土地水面养殖补偿标准

调整征地补偿标准 宁德市的内容规定是怎么样的?关于土地征收的内容,是生活中比较常见的问题,征收土地一般都是发生在一些发展的城市中,因为政府经常要进行一些土地规划,建筑的建设等,所以会有要征用土地的情况。

延伸阅读:

房屋土地征收补偿计算公式

2018年集体土地征收程序是怎样的?

2018农村土地征收补偿最新标准

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